Omschrijving

 

OMSCHRIJVING

In lieflijk typisch Drents dorp (1600 inwoners), gelegen in het stroomdal Drentse Aa, te koop een vrijstaand woonhuis uit de jaren 30 op een perceel van 1952 m².

Indeling begane grond:
-Entree/hal met trapopgang
-Landelijke woonkeuken 17m²
-Z-vormige woonkamer met open haard op gas 35m²
-Slaap/studeerkamer 9m²
-Ruime droge kelder 10m²
-Wasruimte met doucheaansluiting, vaste wastafel en ruimte voor wasmachine en droger 5m²
-WC met hangtoilet en wastafel
-CV ruimte (Nefit ecomline HR 2001) 
-Inpandige verwarmde garage 22m²
-Serre op het zuiden met uitzicht over de tuin 9m²
-Inpandige schuur 12m²
-Hal met 2e vaste trap.

Aan het huis een ruime carport met daarachter een vrijstaande prefab garagebox afmeting: 4.20 x 2.80 x  2.10 hoog.

Indeling 1e verdieping:
-Slaapkamer 9m²
-Moderne badkamer in lichte kleurstelling voorzien van bad, douche, badmeubel met dubbele wastafel en hangtoilet
-Slaapkamer met vaste lage kasten 21m².
-Overloop met 2 grote vaste kasten.
-Boven de garage slaapkamer ca. 22m² bereikbaar via vaste trap.
 
Mogelijkheid voor slapen en baden beneden.

Het huis is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de serre), dak en vloerisolatie.
In 2001 grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas.
De voegen zijn vernieuwd, de buitenkant is in 2009 grotendeels geschilderd.
Van binnen en van buiten in goede staat.

Fraai aangelegde tuin rondom het huis met aan de achterzijde een grote besloten veel privacy biedende tuin op het zuiden met terras, veranda, grote vijver (20 m²), tuinhuisje, kippenhok met ren, boomgaard, en moestuin.

De woning ligt aan een rustige weg aan de rand van het dorp met aan de achterkant vrij uitzicht.
Eext ligt in een bosrijke omgeving met veel wandel-en fietsmogelijkheden door diverse natuurgebieden.
In het dorp is een supermarkt, basisschool, kinderopvang, kerk, diverse sportvoorzieningen en openbaar vervoer.
Afstand naar het openluchtzwembad in Gieten is 2 km.
Afstand Assen 15 km., Groningen 25 km., Veendam 18 km., Emmen 32 km.

Op verzoek kan een film op dvd gestuurd worden.